भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में प्रीमियम घरों की मांग तेजी से बढ़ रही है। इसी बदलाव को देखते हुए महिंद्रा ग्रुप की रियल एस्टेट कंपनी अपनी रणनीति में बड़ा बदलाव कर रही है और महंगे घरों के बाजार पर ज्यादा ध्यान दे रही है।
महिंद्रा ग्रुप की रियल एस्टेट कंपनी Mahindra Lifespace Developers अब प्रीमियम हाउसिंग सेगमेंट पर ज्यादा ध्यान देने की योजना बना रही है। कंपनी का मानना है कि भारत में महंगे और बेहतर सुविधाओं वाले घरों की मांग लगातार बढ़ रही है। इसी रणनीति के तहत कंपनी ने वित्त वर्ष 2027 में अब तक का सबसे बड़ा बिक्री लक्ष्य तय किया है।
Mahindra Lifespace का Premium Housing पर फोकस
कंपनी का लक्ष्य FY27 में 4,500 से 5,000 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स हासिल करना है। इसके अलावा कंपनी की योजना FY30 तक सालाना 10,000 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग तक पहुंचने की है। इसके लिए महिंद्रा लाइफस्पेस अब किफायती घरों की जगह प्रीमियम प्रोजेक्ट्स पर ज्यादा ध्यान दे रही है।
कंपनी ने मुंबई के साउथ मुंबई क्षेत्र में करीब 25 साल बाद वापसी की है। यहां उसने महालक्ष्मी इलाके में Mahindra BeaconHill नाम से एक प्रीमियम रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट शुरू किया है, जिसकी कुल विकास क्षमता (GDV) करीब 1,650 करोड़ रुपये है। इसके अलावा मुंबई और पुणे में भी नए प्रोजेक्ट लॉन्च किए गए हैं।
Mahindra Lifespace की नई रणनीति
- मुख्य फोकस: Premium Housing Projects
- FY27 लक्ष्य: 4,500-5,000 करोड़ रुपये प्री-सेल्स
- FY30 लक्ष्य: 10,000 करोड़ रुपये सालाना बिक्री
- बड़ा प्रोजेक्ट: Mahindra BeaconHill, मुंबई
- विकास क्षमता: करीब 1,650 करोड़ रुपये GDV
- रणनीति: ज्यादा मूल्य वाले प्रोजेक्ट्स पर ध्यान
प्रीमियम घरों की बढ़ती मांग
महिंद्रा लाइफस्पेस के मैनेजिंग डायरेक्टर और सीईओ अमित कुमार सिन्हा के अनुसार, बड़े शहरों में अच्छी गुणवत्ता वाले घरों की मांग बढ़ रही है। कंपनी पहले अफोर्डेबल हाउसिंग पर ध्यान दे रही थी, लेकिन अब धीरे-धीरे ज्यादा मूल्य वाले प्रोजेक्ट्स की तरफ बढ़ रही है।
प्रीमियम प्रोजेक्ट्स में आमतौर पर ज्यादा मुनाफे की संभावना होती है। मुंबई जैसे शहरों में जमीन की कीमत अधिक होने के कारण घरों की कीमत भी ज्यादा होती है। कंपनी के मौजूदा कई प्रोजेक्ट्स की कीमत 2 करोड़ से 4 करोड़ रुपये के बीच है, जबकि मुंबई जैसे प्रीमियम इलाकों में नए घरों की कीमत 5 करोड़ से 10 करोड़ रुपये तक हो सकती है।
Real Estate Growth Plans
- सेल्स लक्ष्य: FY27 में 5,000 करोड़ रुपये तक
- सीनियर हाउसिंग: नए सेगमेंट में प्रवेश की तैयारी
- वैश्विक साझेदारी: जापान की कंपनियों के साथ सहयोग
- नई जमीन: जयपुर Mahindra World City में 200+ एकड़
- मुख्य बाजार: मुंबई, पुणे और चेन्नई
- फोकस: लाभदायक विकास
सीनियर हाउसिंग और ग्लोबल पार्टनरशिप पर नजर
कंपनी का कहना है कि वह केवल बिक्री बढ़ाने के बजाय लाभदायक विकास पर ध्यान दे रही है। FY26 में कंपनी की रेजिडेंशियल प्री-सेल्स 3,405 करोड़ रुपये रही थी, जिसे FY27 में बढ़ाकर 4,500-5,000 करोड़ रुपये करने की योजना है। Real Estate Market में बढ़ती मांग कंपनी के लिए एक बड़ा अवसर बन रही है।
महिंद्रा लाइफस्पेस अब सीनियर हाउसिंग यानी बुजुर्गों के लिए विशेष आवास क्षेत्र में भी प्रवेश करने की तैयारी कर रही है। कंपनी अगले साल इस सेगमेंट में नए प्रोजेक्ट लॉन्च कर सकती है। विशेषज्ञों के अनुसार, भारत में सीनियर लिविंग सेक्टर तेजी से बढ़ रहा है और आने वाले वर्षों में इसमें बड़ी संभावनाएं हैं।
Mahindra Lifespace का विस्तार और प्रदर्शन
कंपनी वैश्विक साझेदारियों को भी मजबूत करने की योजना बना रही है। जापान की सुमितोमो कॉरपोरेशन के साथ कंपनी पहले से काम कर रही है और भविष्य में अन्य अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के साथ सहयोग बढ़ाने की उम्मीद है।
हाल ही में महिंद्रा लाइफस्पेस और सुमितोमो ने चेन्नई स्थित Origins by Mahindra इंडस्ट्रियल और लॉजिस्टिक्स पार्क के अगले चरण को विकसित करने के लिए साझेदारी बढ़ाई है। इसके अलावा कंपनी ने जापान की Mitsui Fudosan Group के साथ भी लंबी अवधि की साझेदारी की है।
कंपनी जयपुर स्थित Mahindra World City में 200 एकड़ से ज्यादा जमीन पर रेजिडेंशियल डेवलपमेंट शुरू करने की योजना बना रही है। इसका पहला चरण FY27 या FY28 में शुरू हो सकता है।
महिंद्रा लाइफस्पेस का पोर्टफोलियो प्रीमियम रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स, Mahindra Happinest ब्रांड के तहत वैल्यू होम्स और Mahindra World City जैसे इंटीग्रेटेड डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स में फैला हुआ है।
कंपनी ने अप्रैल-जून तिमाही में शानदार प्रदर्शन किया है। इस दौरान उसका नेट प्रॉफिट 67 प्रतिशत बढ़कर 85.5 करोड़ रुपये हो गया, जबकि कुल आय बढ़कर 962 करोड़ रुपये पहुंच गई।
भारत में Premium Housing का भविष्य
भारत में प्रीमियम घरों की मांग को लेकर बाजार में मजबूती बनी हुई है। विशेषज्ञों का कहना है कि अमीर खरीदारों, कारोबारियों, NRI और कॉरपोरेट प्रोफेशनल्स के बीच बेहतर लोकेशन और आधुनिक सुविधाओं वाले घरों की मांग बढ़ रही है।
Premium Housing अब भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बनता जा रहा है, जहां खरीदार केवल कीमत नहीं बल्कि गुणवत्ता, सुविधाओं और ब्रांड की विश्वसनीयता को भी प्राथमिकता दे रहे हैं।
डिस्क्लेमर: यह लेख उपलब्ध रिपोर्ट्स और सार्वजनिक जानकारी पर आधारित है। निवेश निर्णय से पहले विशेषज्ञ सलाह लें।
