बेंगलुरु की वरिष्ठ नागरिक आवास कंपनी Manasum Senior Living ने गुरुग्राम में Signature Global की आवासीय परियोजना के एक टावर के सभी 164 घर खरीद लिए हैं। कंपनी ने रविवार को इस सौदे की जानकारी दी। इस कदम के साथ Manasum Senior Living ने दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के बाजार में प्रवेश किया है।
कंपनी के अधिकारियों के मुताबिक, यह सौदा करीब 480 करोड़ रुपये का है। अंतिम खरीदारों के लिए प्रत्येक अपार्टमेंट की अनुमानित कीमत लगभग 3.7 करोड़ रुपये होगी। ‘वरिष्ठ’ नाम से विकसित होने वाला यह टावर Signature Global Sarvam परियोजना का हिस्सा है, जो गुरुग्राम में द्वारका एक्सप्रेसवे के पास 14 एकड़ क्षेत्र में विकसित की जा रही है।
कैसे विकसित होगा वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवासीय टावर?
इस परियोजना में दोनों कंपनियां साझेदारी के मॉडल पर काम करेंगी। Signature Global जमीन, निर्माण, वित्तीय व्यवस्था और जरूरी मंजूरियों से जुड़े काम संभालेगी। वहीं, Manasum Senior Living बिक्री और विपणन के साथ-साथ घरों की डिलीवरी के बाद संचालन की निगरानी करेगी। इस परियोजना की अनुमानित बिक्री क्षमता 575 करोड़ रुपये बताई गई है।
Manasum Senior Living के सह-संस्थापक अनंतराम वी. वरयूर के अनुसार, गुरुग्राम में प्रवेश कंपनी के उत्तर भारत में विस्तार की दिशा में अहम कदम है। कंपनी का लक्ष्य वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास के साथ जरूरी सेवाएं और दीर्घकालिक देखभाल उपलब्ध कराना है।
परियोजना की मुख्य बातें
- कुल आवासीय इकाइयां: 164
- थोक सौदे का मूल्य: करीब 480 करोड़ रुपये
- अनुमानित बिक्री क्षमता: 575 करोड़ रुपये
- स्थान: गुरुग्राम, द्वारका एक्सप्रेसवे के पास
वरिष्ठ नागरिकों को मिलेंगी कौन-सी सुविधाएं?
‘वरिष्ठ’ परियोजना में भोजन और पेय सेवाएं, अतिथि-सहायता, घर की सफाई, चौबीसों घंटे स्वास्थ्य सहायता और तैयार एम्बुलेंस जैसी सुविधाएं देने की योजना है। इसके अलावा, निवासियों के बीच मेल-जोल बढ़ाने के लिए सामुदायिक गतिविधियां भी आयोजित की जाएंगी। इस तरह की परियोजनाओं में आवास के साथ रोजमर्रा की मदद, सुरक्षा और स्वास्थ्य-संबंधी सुविधाओं पर ध्यान दिया जाता है।
Signature Global के संयुक्त प्रबंध निदेशक देवेंद्र अग्रवाल ने कहा कि इस साझेदारी से गुरुग्राम के आवासीय बाजार में वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक विशेष विकल्प जुड़ सकता है। Manasum की वरिष्ठ आवास संचालन संबंधी विशेषज्ञता और Signature Global की परियोजना-विकास क्षमता को इस साझेदारी का आधार बताया गया है।
भारत में वरिष्ठ नागरिक आवास का बाजार बढ़ रहा है
वरिष्ठ नागरिकों के लिए विशेष रूप से तैयार आवासीय परियोजनाएं भारत के रियल एस्टेट और आतिथ्य क्षेत्र में उभरता हुआ बाजार बन रही हैं। हाल ही में DLF ने गुरुग्राम के सेक्टर 63 में अपनी सेवानिवृत्ति-आवास परियोजना ‘द ऑरेवा’ की सभी इकाइयां 1,985 करोड़ रुपये में बेचने की जानकारी दी थी। इस टावर में 172 चार-बेडरूम वाले घर हैं और इनके साथ कई जीवनशैली तथा स्वास्थ्य-संबंधी सुविधाएं प्रस्तावित हैं।
सितंबर में जारी Association of Senior Living India की रिपोर्ट के अनुसार, भारत में 60 वर्ष से अधिक आयु की आबादी 2026 में लगभग 16.69 करोड़ आंकी गई है। अनुमान है कि 2050 तक यह संख्या करीब 34.7 करोड़ हो सकती है। रिपोर्ट के मुताबिक, 2024 से संगठित वरिष्ठ आवास की उपलब्धता में सालाना 14.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, हालांकि इस बाजार की पहुंच अब भी सीमित है।
बाजार का महत्व
बढ़ती वरिष्ठ आबादी के साथ ऐसे घरों की मांग बन सकती है, जहां रहने की सुविधा के साथ स्वास्थ्य सहायता, घरेलू सेवाएं और सामाजिक गतिविधियां भी उपलब्ध हों। हालांकि, परियोजना की कीमत और सेवाओं की लागत खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण पहलू रहेंगे।
Manasum की विस्तार योजना क्या है?
Manasum Senior Living कर्नाटक, गोवा और आंध्र प्रदेश में परियोजनाएं संचालित करती है। कंपनी गुजरात, तमिलनाडु और उत्तर भारत में भी विस्तार कर रही है। कंपनी के मुताबिक, उसके पास लगभग 950 चालू इकाइयां हैं, 1,000 से अधिक इकाइयां निर्माणाधीन हैं और 750 से अधिक इकाइयां भविष्य की योजना में शामिल हैं।
कंपनी के सह-संस्थापक कुशल रमेश के अनुसार, Manasum राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में आगे भी विस्तार करना चाहती है और दूसरे डेवलपरों के प्रस्तावों पर विचार कर रही है। कंपनी तिरुपति में परियोजना की घोषणा कर चुकी है और अयोध्या, वाराणसी, गुरुवायुर तथा वृंदावन जैसे धार्मिक स्थलों में वरिष्ठ आवास की संभावनाएं भी तलाश रही है।
कंपनी की योजना 2030 तक देशभर में 10,000 वरिष्ठ आवास इकाइयों का लक्ष्य हासिल करने की है। इसके लिए लगभग 800 करोड़ रुपये निवेश करने और अगले पांच वर्षों में 25 से अधिक परियोजनाएं शुरू करने की योजना बताई गई है।
अधिक जानकारी के लिए Signature Global की आधिकारिक वेबसाइट देखी जा सकती है। परियोजना की कीमत, उपलब्धता और सेवाओं की शर्तों की पुष्टि संबंधित कंपनी से करना उचित होगा।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
1. Manasum Senior Living ने गुरुग्राम में कितने घर खरीदे हैं?
कंपनी ने Signature Global की गुरुग्राम परियोजना में वरिष्ठ नागरिकों के लिए बनाए जा रहे टावर की सभी 164 आवासीय इकाइयां थोक सौदे में खरीदी हैं।
2. इस सौदे की कीमत कितनी बताई गई है?
कंपनी अधिकारियों के अनुसार, 164 इकाइयों का थोक सौदा करीब 480 करोड़ रुपये का है। अंतिम खरीदार के लिए प्रत्येक अपार्टमेंट की अनुमानित कीमत लगभग 3.7 करोड़ रुपये बताई गई है।
3. ‘वरिष्ठ’ परियोजना में कौन-सी सुविधाएं मिलेंगी?
परियोजना में भोजन सेवाएं, अतिथि-सहायता, सफाई, चौबीसों घंटे स्वास्थ्य सहायता, एम्बुलेंस की उपलब्धता और सामुदायिक गतिविधियां शामिल करने की योजना है। सुविधाओं की अंतिम जानकारी कंपनी से प्राप्त की जानी चाहिए।
4. परियोजना में दोनों कंपनियों की क्या भूमिका होगी?
Signature Global जमीन, निर्माण, वित्त और मंजूरियों की जिम्मेदारी संभालेगी। Manasum Senior Living बिक्री, विपणन और घरों की डिलीवरी के बाद संचालन की निगरानी करेगी।
5. Manasum का 2030 तक क्या लक्ष्य है?
कंपनी 2030 तक भारत में 10,000 वरिष्ठ आवास इकाइयों का लक्ष्य हासिल करना चाहती है। इसकी योजना करीब 800 करोड़ रुपये निवेश करने और अगले पांच वर्षों में 25 से अधिक परियोजनाएं शुरू करने की है।
निष्कर्ष
गुरुग्राम में 164 इकाइयों का सौदा Manasum Senior Living के उत्तर भारत में विस्तार का अहम कदम है। यह परियोजना वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास और सहायक सेवाओं की बढ़ती जरूरत को दर्शाती है। इसकी वास्तविक मांग कीमत, सुविधाओं और संचालन की गुणवत्ता पर निर्भर करेगी।
अस्वीकरण: यह लेख उपलब्ध समाचार जानकारी पर आधारित है। निवेश या घर खरीदने से पहले परियोजना के दस्तावेजों, कीमतों और शर्तों की स्वतंत्र जांच करें।
